建物管理では、建物だけでなく植栽の管理も欠かせません。枝葉を放置すると景観が悪くなるだけでなく、入居者や近隣住民とのトラブルにつながる恐れがあります。主なリスクは次の3つです。

害虫・害獣の発生
枝葉が生い茂ると、毛虫や蚊が発生しやすくなります。さらに、蜂の巣や小動物の住処ができることもあり、入居者からのクレームにつながります。

近隣トラブル
枝葉が隣地や道路へはみ出したり、大量の落ち葉が側溝や雨どいを詰まらせたりすると、近隣住民とのトラブルに発展する恐れがあります。

建物へのダメージ
樹木の根が建物の基礎や配管に影響を与えたり、ツルが外壁に絡み付いて建材を傷めたりすることがあります。新築時には理想を詰め込んだ、思い入れのあるお庭も、施主様がご高齢になるにつれて手入れが難しくなるケースは少なくありません。

建物管理を手がけるアソシクリエイトでは、賃貸管理で培った豊富なノウハウと職人ネットワークを活かし、植栽の剪定や除草など、お庭の管理にも対応しています。今回は、戸建て物件で実施した剪定作業をご紹介します。

剪定前：枝葉が道路へはみ出し、事故や苦情の原因に

敷地内の植栽が成長し、枝葉が道路や敷地外へはみ出しはじめていました。景観を損ねるだけでなく、人や車が枝に接触する危険があり、毛虫などの害虫が発生しやすい状態でした。

これ以上放置すると、樹形が乱れるだけでなく、一度に強く刈り込めず、木への負担を抑えるため数回に分けて剪定しなければならない場合もあります。また、剪定する時期を誤ると、木を弱らせ、最悪の場合は枯れてしまうことも。年末などの寒い時期に植木屋さんが剪定しているのには、きちんと理由があるのです。

剪定後：景観だけでなく、プライバシーにも配慮

道路や隣地へ枝葉がはみ出さないよう、バランスを見ながら丁寧に剪定しました。また、生垣は短く切り過ぎると目隠しとしての役割が失われます。そのため、プライバシーや防犯性にも配慮し、高さや幅を調整しました。

植栽の種類に合わせた害虫対策も重要

毛虫などの害虫は、発生してから駆除すると費用がかかるだけでなく、入居者満足度の低下にもつながります。そのため、多くの害虫が孵化する春先に忌避効果のある薬剤を散布し、予防するのが効果的です。

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