空室対策リフォーム Vacant room renovation
埼玉県・さいたま市の入居者ニーズに合った
リフォームをご提案
アソシクリエイトは、原状回復工事だけでなく、大手分譲マンションのリノベーション実績が多数あります。そこで培った豊富なノウハウを賃貸物件のリフォームへ落とし込み入居率の向上につなげております。
とくに実績が豊富なエリアが埼玉県・さいたま市。このエリアの入居者ニーズを知り尽くしており、成約率を高める空室対策リフォームのご提案が可能です。
ご予算・ご要望・物件の立地やターゲット層に合わせ、以下3つの視点で最適なプランをご提案します。
※あらかじめ、工事内容や商材の決まっているリフォームにも対応いたします。
アソシクリエイトが重視する3つの視点
1. 第一印象の改善｜内見時の好感度を高める
内見時の「第一印象」は成約率に直結します。「清潔感がある」「住みやすそう」と感じさせる仕掛けで、入居希望者の心をつかみます。
| リフォーム箇所 | 施策例 |
|---|---|
| 玄関 |
|
| クロス・床 |
|
| 水まわり |
|
2. ターゲット訴求の強化｜入居者層に響く設備とデザイン
単身者・カップル・ファミリーなど、ターゲット層に合わせて「この物件に住みたい」と思わせる機能を追加します。
| ターゲット層 | 施策例 |
|---|---|
| 単身者 |
|
| カップル |
|
| ファミリー |
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3. 老朽化設備の刷新｜物件全体の印象を底上げ
平均的な使用年数や減価償却の終わっている設備は、交換の目安となります。古くなった設備を刷新することで、内見時のマイナス要因を排除し、長期空室のリスクを軽減します。入れ替えをおすすめすることの多い設備例は、以下の通りです。
- キッチン
- コンロ
- エアコン
- 照明器具
- 洗面化粧台
- 便座（温水洗浄タイプに変更）
- スイッチ、コンセント など
※電気工事業社でもあるアソシクリエイトでは、漏電火災のリスクを軽減するために、リフォームの際にスイッチやコンセント類まで切り替えることをご提案しております。
「どんなリフォームをすれば良いか分からない」といったご相談も、ご要望やご予算を丁寧にお伺いしながらサポートいたします。どうぞお気軽にお問合せください。
