今回、アソシクリエイトが担当したのは、埼玉県所沢市にある1SK（1K＋サービスルーム）のお部屋です。

築4年程度のモダンなアパートですが、ご入居者様がヘビースモーカーだったようで、室内全体のクロスにヤニ汚れが広がり、タバコの臭いも残っている状態でした。

下記の写真が施工前の状態です。白いインターフォンと比較すると、クロスの黄ばみが目立っていることが分かります。

せっかくの「駅近×築浅」という物件の魅力も、室内の印象が悪ければ十分に生かせません。そこで今回は、水回りを含め、室内のクロスを全面的に貼り替えることになりました。

クロス全面貼り替え：設備まわりの仕上げも丁寧に

今回のクロス貼り替えでは、前回と同じホワイト系でも、以前より汚れが目立ちにくい色味のクロスを採用しました。

クロスは、色や柄が違うだけでも室内の印象が大きく変わります。アソシクリエイトでは、お部屋の雰囲気や用途、オーナー様のご要望に合わ?せて、色や素材をご提案することも可能です。

賃貸物件のクロス貼り替えでは、エアコンやインターフォン、トイレなどの設備を取り外さず、そのまま施工するケースが一般的です。そのため、設備まわりの仕上げには特に繊細な作業が求められます。

設備の形状に合わせて、クロスをミリ単位でカットし、隙間やズレが出ないように仕上げていくため、職人の技術力が表れやすい部分です。

今回施工を担当した当社の職人は、通常よりも小ぶりなカッターやヘラなどを使い分けながら、細かな部分まで丁寧に仕上げています。

※クロス貼り替えなどに伴って設備の脱着を行う場合でも、当社には電気工事士の資格を持つ職人が多数所属するため、法令遵守で作業できるため安心です。

目につきにくい部分まで手を抜かない。こうした細かな作業の積み重ねが、施工後の美しい仕上がりにつながります。

床の汚れ除去・補修：小さな傷も見逃さない

今回はクロス貼り替えだけでなく、室内全体のクリーニングや、床・ドアなどの補修も行いました。

床を補修する際は、いきなり傷を直すのではなく、まず表面の汚れをきれいに落としてから、傷の状態を確認しながら補修を進めます。

傷がある箇所にはあらかじめマーキングを行い、補修漏れがないよう一つひとつ確認していきました。

一見すると、気にならないような小さな傷も見逃せません。入居者様が素足で歩くこともある床だからこそ、安全面にも配慮しながら細かくチェックしています。

次の入居者様にも気持ちよく、きれいな状態で長く使っていただけるよう、細部まで丁寧に補修しました。

※当社にはリペア職人が在籍しており、ご予算に応じて簡易的な補修から本格的なリペア工事まで対応できます。また、退去立会代行とあわせてご依頼いただくことで、退去立ち会い時に修繕費用のお見積もりを作成できます。修繕までの日数や空室期間を短くすることで、家賃収入の機会損失を抑えられます。

築浅物件は、原状回復によって本来の魅力を取り戻しやすいのが特徴です。今回は、クロスの全面貼り替えに加え、床やドアの補修、室内クリーニングを実施。次の入居募集を見据え、築浅らしい清潔感のある室内に整えました。

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