アソシクリエイトでは、賃貸物件のリフォーム・リノベーションだけでなく、一般住宅のリノベーションも数多く手がけています。今回は、その施工事例の一つをご紹介します。

住まい全体のデザイン性や機能性を高めたリノベーションですが、こうしたノウハウはハイグレードな賃貸物件づくりにも活用可能です。入居者に選ばれる、ワンランク上の住まいづくりをお考えのオーナー様も、ぜひ参考にしてください。

リビングダイニング：家族が過ごしやすいメリハリのあるLDKへ

【リフォーム前（左）】
キッチン・ダイニング・リビングが一体となった間取りで、食事をする場所とくつろぐ場所のメリハリを感じにくい空間でした。

【リフォーム後（右）】
床材や内装を一新し、リビングとダイニングの境界が自然に認識できるレイアウトへ改善。キッチンとのつながりは保ちながらも、生活空間にメリハリが生まれるよう仕上げました。

キッチン：対面式に刷新し、家族とのつながりを感じられる空間に

【リフォーム前（左）】
壁付けタイプのキッチンが設置されており、調理中はリビング・ダイニングに目が届きにくいレイアウトでした。家族とのコミュニケーションが取りにくく、キッチンとダイニングが分断された印象で、LDK全体の一体感にも欠けていました。

【リフォーム後（右）】
対面式キッチンへ変更。料理をしながらリビング・ダイニングを見渡せる、開放感のあるレイアウトへ生まれ変わりました。さらに、天井にはダウンライトを複数配置。手元を明るく照らして調理のしやすさを高めるとともに、LDK全体をすっきりとした印象に演出しています。

システムキッチン：最新の仕様へ交換し、デザイン性と機能性を向上

【リフォーム前（左）】
既存のシステムキッチンは使用感が目立ち、収納力や設備も一昔前の仕様でした。デザインもLDK全体の印象に影響し、空間にやや古さを感じさせていました。

【リフォーム後（右）】
最新の対面式システムキッチンへ交換。IHクッキングヒーターやスリムタイプのレンジフード、食器洗い乾燥機を備え、家事のしやすさを高めました。白を基調とした扉カラーを採用したことで、リビング・ダイニングとの一体感が生まれ、空間全体が明るく開放的な印象になりました。

バスルーム：最新ユニットバスへ一新し、ホテルライクな空間

【リフォーム前（左）】
一見するとまだ使えそうな浴室でしたが、最新のユニットバスへ刷新しました。汚れやカビはクリーニングで落とせても、経年劣化によるキズや着色、変色までは元に戻せません。予算に余裕があれば、水回りをまとめてリニューアルすることで、住まいの快適性は大きく向上します。

今回の工事では、浴室だけでなく水回りを全面的にリフォームしました。たとえば、キッチンが新品でも、お風呂が古いままではちぐはぐな印象になりがちです。設備の新しさやデザインをそろえることで、空間全体に統一感が生まれ、暮らしの質もぐっと高まります。

【リフォーム後（右）】
最新のユニットバスへ交換し、清潔感と高級感のあるバスルームへリニューアルしました。壁パネルには落ち着いたカラーのアクセントパネルを採用し、ホテルライクな雰囲気を演出。人気の浴室換気乾燥機も備えています。

洗面台：洗面台を変更すると共に、床材やクロス、スイッチ類も交換

【リフォーム前（左）】
洗面化粧台は長年の使用による劣化が見られ、照明も暗く、洗面所全体がやや閉鎖的な印象でした。収納力も限られており、毎日使う場所としては使い勝手に課題がありました。

【リフォーム後（右）】
ユニットバスの入れ替え工事では、解体時に十分な開口を確保するため、隣接する洗面所の壁も一部解体する場合があります。
その際、洗面所のクロスも張り替えることになるため、せっかくなら洗面台や床材も一新するとよいでしょう。今回はこれらの工事と一緒に、床鳴りの補修もあわせて行いました。

さらに、見落としがちなのがスイッチやコンセント類です。水回りがきれいになった分、古いままだとそこだけ目立ち、リフォーム後に後悔する原因にもなります。

交換費用は全体の工事費から見れば大きな負担になりにくいため、あわせて交換するのがおすすめです。見積もりに含まれていない場合は、工務店に相談してみるとよいでしょう。

基本情報