埼玉県さいたま市浦和区にて、SRC造マンションの原状回復工事を実施しました。築年数の経過した物件でも、ポイントを押さえて施工を行うことで、余計なコストをかけずに魅力を高めることが可能です。
「築古だから家賃を下げるしかない」といったお悩みを抱えるオーナー様も多いですが、実際には“小さな改善”の積み重ねが入居率向上に大きく寄与します。

LDK

原状回復工事前のキッチン周りは、昭和の雰囲気が残るレトロな塩ビ床材で、少し暗く古い印象になっていました。このままでは、内見時に若い入居希望者の心をつかむことは難しい状態でした。
原状回復工事後は、明るいトーンのホワイト系フローリングへ一新。空間全体がスマートで清潔感のある雰囲気に変わり、ミニキッチンのブラック扉とのコントラストが際立つ仕上がりとなりました。
さらに、キッチンとリビング・ダイニングの床材を統一したことで、実際の広さ以上の“開放感”を感じられる空間に。写真映えも良くなり、ポータルサイトでの反響アップにも大きく寄与します。

レンジフード

他の物件が見落としがちな部分を丁寧にブラッシュアップすることで、競合との差別化が実現できます。なかでも意外と効果が大きいのが、レンジフードの交換です。
原状回復工事前のレンジフードは全体に黄ばみがあり、スイッチ周りの劣化も目立つ状態でした。古い換気扇は見た目の印象が悪いだけでなく、吸い込み性能の低下により実用性にも影響し、入居者満足度の低下につながる懸念があります。
原状回復工事後は、最新のレンジフードへ交換したことで、キッチンの印象が一気に刷新されました。スタイリッシュなデザインでおしゃれ感が高まり、照明付きで作業性も向上。写真映えも良く、キッチンの“清潔感”と“現代的な設備”を強くアピールできる仕上がりとなりました。

居室

原状回復工事前は、長年の使用によって畳の日焼けや縁の劣化が顕著で、全体的に古さが漂っていました。また、押し入れと引き戸は昔ながらの純和室仕様のままで、若年層だけでなく女性にも敬遠されやすく、このままでは長期空室につながるリスクがある状態でした。
原状回復工事後は、畳を新調するとともに、押し入れ・引き戸を木目調の建具へリニューアル。和室の良さを残しつつも、現代の住まいに合わせた“和洋折衷スタイル”へとアップデートしました。
ナチュラルな木目が空間を明るく見せ、幅広い入居層に受け入れられる好感度の高い空間になりました。

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